Å signere en reservasjonskontrakt er ikke så vanlig i andre land,
Men det ble mer vanlig i Spania under eiendomsboomen, ettersom hus solgte veldig raskt, og det var nødvendig å reservere eiendommen mens papirene og pantelånene var samlet slik at ingen andre kunne kjøpe den i mellomtiden.

Det er en kontrakt mellom kjøper og selger av eiendom (vanligvis laget gjennom byrået) som forplikter kjøperen til å kjøpe innen en bestemt periode ved å betale et reservasjonsgebyr (vanligvis mellom 5 og 15% av eiendommens verdi).
Hvis kjøperen ombestemmer seg, mister han det betalte beløpet.
Men hvis selgeren ombestemmer seg (han selger til noen andre), må han betale det dobbelte beløpet som er betalt til kjøperen.

Kontrakten er viktig fordi den gjenspeiler vilkårene for den fremtidige overføringen.

Av denne grunn må innskuddskontrakten samle inn informasjonen som senere vil være inneholdt i salgskontrakten.

Minimumsinformasjonen som må inngå i kontrakten er:

Personopplysninger om salgs- og kjøpspartiet.
Beskrivelse og identifikasjon av eiendommen.
Sluttpris på salg og betalingsmåte.
Mengden penger på signalet eller forskuddet (som blir trukket fra den endelige prisen).
Maksimal tid til å formalisere salgskontrakten.
Forpliktelse til å signere kontrakten ved offentlig handling.
Fordeling av mulige utgifter ved salget.
Underskrift av kjøper og selger.

Denne typen kontrakter blir fortsatt brukt, da det gjør det lettere for selgeren å forplikte kjøperen til mer seriøse avtaler.

Du trenger ikke å signere en reservasjonskontrakt, men muligheten for å miste avtalen er fortsatt der.

Husk at eiendommer ofte annonseres hos flere byråer, og et annet byrå kan signere en kontrakt med klienten mens du forhandler om pantelånet.

Nå er vårt råd å reservere eiendommen hvis du virkelig er interessert.